ALQUILAME TU TECHO

 

 

  

EMDICON  S.A.S.

                

EMPRESA   DE   DISEÑO,    CONSTRUCCION,

ENERGIA RENOVABLE E INMOBILIARIA

NIT.      800043471-2 

                                     

 

                                                   

 

CON MAS ENERGIA

​

 

ALQUILAME TU TECHO

 

 

ENERO DE 2014

 

 

   

 

NOMBRE DEL PROYECTO:

ALQUILAME TU TECHO.

 

OBJETIVO GENERAL:

El objetivo de  este proyecto es la obtención ó producción de energía solar a menor escala por medio de la instalación de plantas solares en cubiertas de edificaciones.

 

 OBJETIVOS ESPECIFICOS:

• El auto consumo y el excedente energético interconectarlo a la red de distribución pública.

• ofrecer una alternativa eléctrica que sea limpia rentable y respetuosa con el medio ambiente, como un aporte para solucionar la problemática del calentamiento global, (cambio climático).

• crear un modelo teórico práctico para la promoción, venta, instalación y mantenimiento de proyectos a menor escala de energía solar, aplicable en un sin número de municipios y ciudades de Colombia en general y en Cali en particular.

• La generación de empleo.

• Hacer de este proyecto una alternativa de ingresos económicos para los propietarios de edificios.

 

ASPECTO JURÍDICO:

En lo jurídico la empresa de Diseño Construcción Bienes raíces y Energías renovables EMDICON S.A.S. será la gestora del proyecto y estará representada por el arquitecto Aníbal castro Olaya en su calidad de gerente, la cual aportará la respectiva documentación legal de constitución o las que sean necesarias para desarrollar este tipo de proyectos. Igualmente la empresa gestora realizará contratos o convenios firmados y autenticados en notaría pública con propietarios de bienes inmuebles interesados en este tipo de  proyecto y que certifiquen su verdadera legalidad.

 

ASPECTO ECONOMICO:

En lo económico nuestra empresa ha diseñado tres líneas de contratos ó convenio  que se ajustan a la necesidad del cliente.

 

1. CONTRATO O CONVENIO TIPO A. (PROPIETARIO DE LA PLANTA SOLAR) línea mediante el cual la empresa EMDICON S.A.S. constituirá un vínculo comercial con el propietario del bien inmueble a afectar con la planta solar en la que el propietario es asesorado por EMDICON S.A.S. y asumiendo la responsabilidad económica del proyecto por medio un crédito ante una entidad financiera o con recursos propios, convirtiéndose en el dueño absoluto del proyecto. En este caso la empresa EMDICON S.A.S. adquiere el poder automáticamente de consultor y constructor del proyecto hasta su puesta en marcha, cobrando los honorarios respectivos. Igualmente tendrá el derecho a una comisión del 30% de la producción total neta energética, por la administración y mantenimiento durante el periodo o tiempo de vida de la planta solar, 30 años aproximadamente.

 

2.  CONTRATO O CONVENIO TIPO B. (SOCIO DEL PROYECTO) línea mediante el cual la empresa EMDICON S.A.S. constituirá un vínculo comercial mediante un contrato ó convenio con el propietario del bien inmueble  afectado con la planta solar en la que el propietario del bien colocara el espacio donde se instalara la planta solar, llámese, terraza, cubierta inclinada, fachada o lote de terreno, asumiendo la responsabilidad de socio, con una participación del 30% sobre la producción neta energética del proyecto, el 70% restante corresponderá a la EMDICON S.A.S por ser el gestor inversionista del proyecto y quien asumirá la responsabilidad automáticamente de consultor, constructor hasta su puesta en marcha y la de administrar  el proyecto durante el periodo o tiempo de vida de la planta solar, 30 años aproximadamente.

 

3. CONTRATO O CONVENIO TIPO C. (ALQUILER DEL TECHO) línea mediante el cual la empresa EMDICON S.A.S. constituirá un vínculo comercial a través de un convenio de arrendamiento con el propietario del bien inmueble, llámese, terraza, cubierta inclinada, fachada o lote de terreno, quien lo entregará a EMDICON S.A.S. en calidad de alquiler, para que este instale una planta solar, asumiendo la responsabilidad de arrendatario y arrendador para que lo usufructúe durante el periodo o tiempo de vida de la planta solar 30 años aproximadamente, con una asignación mensual por metro  cuadrado, acordada por las partes.

 

RENTABILIDAD:

El análisis financiero de inversiones y gastos, realizados en muchos proyectos a nivel nacional e internacional, permite demostrar la viabilidad económica, e incluso la alta rentabilidad, de este tipo de proyectos, constituyendo una inversión atractiva para los clientes, teniendo en cuenta  que el tiempo de recuperación de la inversión es de 10 años, frente al tiempo de vida de la planta solar que es de 30 años aproximadamente.

 

EJEMPLO APROXIMADO DE RENTABILIDAD SEGÚN  TIEMPO DE RECUPERACION DE LA INVERSION DE UNA PLANTA SOLAR.

 

INVERSION………………………………………………..………...…$ 280´000.000

TIEMPO DE VIDA DE LA PLANTA  SOPLAR.………….……30 AÑOS APROX

RECUPERACION DE LA INVERSION…………………….......10 AÑOS APROX

BENEFICIOS…………………………………………………...….20 AÑOS APROX

 

 

 

INSUMOS

 

INSTALACION SOLAR DE…………………………………….……....…..45 KWP

CANTIDAD DE PANELES SOLARES DE 300 WATIOS…….....150 UNIDADES

CONTROLADORES SOLARES…………………………………….20 UNIDADES

BATERIAS SELLADAS…………………………..………..…..…...120 UNIDADES

INVERSORES DE 4KW…………………………………………….....1 UNIDADES

CABLEADO……………………………………………………….…………..GLOBAL

PROTECCION……………………………………………………...........…..GLOBAL

ARQUITECTURA E INGENIERIA DE MONTAJE……………..…..……..GLOBAL

ADMINISTRACION Y TRANSPORTE…………………………...…..…….GLOBAL

 

BENEFICIOS A 30 AÑOS

SI EN 10 AÑOS SE RECUPERA LA INVERSION DE  $ 280´000.000 PESOS EN 30 AÑOS TIEMPO DE VIDA DE LA PLANTA SOLAR LOS INGRESOS SERIAN DE $ 840.000.000 PESOS POR TANTO LOS VENEFICIOS EN 30 AÑOS SON $ 840´000.000  – $ 280´000.000 = $ 560´000.000

 

SON QUINIENTOS SESENTA  MILLOLES DE PESOS.

 

ASPECTO TECNICO.

En lo técnico estas instalaciones solares estarán  localizadas en zonas estratégicas de tal manera que aprovechen los rayos solares lo más eficientemente posible, para que generen la mayor cantidad de energía haciendo más rentable el proyecto. 

 

1. CUBIERTAS PLANAS E INCLINADAS DE EDIFICIOS DE VIVIENDA, OFICINAS Y COMERCIO.

2. CUBIERTAS PLANAS E INCLINADAS DE CASAS, URBANAS Y RURALES.

3. CUBIERTAS PLANAS E INCLINADAS DE BODEGAS, FABRICAS, INDUSTRIAS, CENTROS COMERCIALES, CENTROS EDUCATIVOS, CENTROS DE SALUD, HOSPITALES, ESTACIONES DEL MIO ETC.

4. FACHADAS, CUBIERTAS Y PISOS DE EDIFICIOS. (Integración fotovoltaica en edificios)

5. LOTES DE TERRENOS

 

Nuestro compromiso en el ámbito técnico consiste en el desarrollo del proyecto en sus etapas de consultoría, construcción y el mantenimiento durante el tiempo o periodo de vida de la instalación solar que para esta caso es de 30 años aproximadamente.

 

 

 

 

 

 

 

             

LOCALIZACION DE LAS PLANTAS SOLARES.

 

                                  

CRISTALES SOLARES EN                           CRISTALES SOLARES EN                      CRISTALES  SOLARES EN

FACHADAS DE EDIFICIOS                           CUBIERTAS                                             PISOS.

 

 

 

 

 

 

                                              

PANELES  SOLARES EN                            PANELES  SOLARES EN                          PANELES  SOLARES EN                              

CUBIERTAS DE VIVIENDA                         TECHO DE BODEGAS                              TERRAZAS DE EDIFICIOS

 

 

PANELES  SOLARES EN

LOTES DE TERRENOS                                                                                                                                            

                                             

 

 

 

 

Arq. ANÍBAL CASTRO OLAYA

        

     

  

 

                                          

Avenida. 4° Norte  # 48N-43  Of  309   Edificio Centro Empresa Norte Cali Valle

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